道路干净整洁，车辆停放有序，走进赣州蓉江新区金富康居小区，原本破旧无序的小区环境不复存在，处处皆是一片温馨祥和的景象。

金富康小区曾是蓉江新区老旧小区，因没有物业公司管理，车辆乱摆乱放、道路坑洼、卫生状况差等诸多问题成了潭东镇过路村村委会干部和小区居民一个亟待解决的“老大难”问题。

为有效破解老旧小区管理服务中的难点、痛点问题，打通服务群众“最后一公里”，赣州蓉江新区探索出一条“区属国企+村级企业”合作共赢模式的改革新路子，首选金富康居小区作为此次改革的试点小区。

今年1月，区属国企锦源公司联合潭东镇茶元村、过路村、短井村、宋塘村、高坑村等5个村集体共同成立了恒虔物业公司作为区属国企与村集体合作企业，并与恒虔物业公司合资成立了锦添物业公司作为物业管理服务公司。

锦添物业公司成立后，于5月份正式进驻金富康居小区开展物业服务工作。针对金富康小区现状，公司确定了三级物业服务标准，制定出了一整套物业服务管理方案，进一步提升了小区公共服务管理和公共安全水平。

如今，在大家的共同努力下，小区不仅面貌焕然一新，20名小区居民及脱贫群众还因此获得了就业岗位，实现了在家门口就业增收，“区属国企+村级企业”也实现了互利共赢。

不仅如此，经过在金富康居小区的试点，锦添物业公司还积极拓宽物业服务范围，承接了区内多个物业服务项目。区属国企初步形成了一套符合社会化、专业化、市场化、经营型的物业管理模式，为区属国企拓宽市场奠定了有力基础。